O Que É Inadimplência no Aluguel e Quais São as Consequências

A inadimplência no aluguel é uma realidade com que proprietários e imobiliárias precisam lidar com cuidado e dentro dos limites da lei.

Consequências imediatas do atraso

• Multa por atraso: a maioria dos contratos prevê multa de 10% sobre o valor em atraso
• Juros de mora: geralmente 1% ao mês sobre o valor devido
• Negativação no SPC/Serasa: dependendo do tempo de inadimplência

Quando o proprietário pode pedir o despejo?

1. Notificação formal da dívida ao inquilino
2. Prazo para purgar a mora: o inquilino tem 15 dias úteis para pagar tudo em atraso
3. Ação de despejo: se não pagar no prazo, o proprietário protocola a ação judicial
4. Liminar de despejo: em contratos com garantia, o juiz pode conceder em poucos dias

E se o inquilino tiver garantia?

• Seguro fiança: a seguradora paga o proprietário enquanto o processo corre
• Fiador: pode ser acionado para pagar os valores em atraso
• Caução: o depósito pode cobrir os valores inadimplentes

O que o inquilino pode fazer com dificuldades?

O melhor caminho é comunicar a situação à imobiliária o quanto antes. Muitos proprietários preferem negociar um parcelamento a enfrentar um processo de despejo.

Como a GV Imóveis protege o proprietário?

• Monitoramento diário dos vencimentos
• Cobrança ativa logo após o vencimento
• Comunicação imediata ao proprietário
• Orientação jurídica em casos de ação de despejo

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