FGTS Pode Ser Usado para Comprar Imóvel? Saiba Como Funciona

Para muitos brasileiros, o saldo do FGTS acumulado ao longo de anos de trabalho é a porta de entrada para a casa própria.

Quem pode usar o FGTS para comprar imóvel?

• Ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando todos os vínculos)
• Não ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde pretende comprar ou trabalha
• Não ter financiamento ativo pelo SFH em qualquer lugar do Brasil
• O imóvel deve ser residencial e em área urbana
• Não ter usado o FGTS para compra de imóvel nos últimos 3 anos

Como o FGTS pode ser usado?

1. Como entrada: reduz o valor a ser financiado e as parcelas mensais
2. Para amortizar o saldo devedor: pode ser usado após o início do financiamento
3. Para pagar parcelas: em algumas modalidades do SFH, complementa o pagamento das prestações

Valor máximo do imóvel para usar o FGTS

Para uso dentro do SFH, o imóvel deve ser avaliado em até R$ 1,5 milhão. Acima desse valor, o uso geralmente não é permitido.

Como dar entrada com FGTS na prática?

O processo é feito junto ao banco que concede o financiamento. Após aprovação, o banco solicita o saque diretamente à Caixa Econômica Federal — o valor é transferido automaticamente.

Documentos necessários

• Documento de identidade e CPF
• Carteira de Trabalho
• Extrato do FGTS (pelo app ou banco)
• Comprovante de residência
• Declaração de que não possui imóvel na mesma cidade

A GV Imóveis pode te orientar sobre como aproveitar o FGTS na compra do seu imóvel em Itajaí.

📞 (47) 99938-0377 | gvgestaodeimoveis.com.br